서공인

최소한의 인테리어 비용으로 임대용 아파트를 유지보수하며 최대의 수익을 낼 수 있는 방법을 소개할게요. 중요한 점은 비용을 최소화하면서도 임차인이 만족할 수 있는 환경을 제공하는 것입니다. 아래 방법들을 참고해 보세요:1. 기본적인 청소와 유지보수청소 및 수리: 입주 전, 기존의 청소와 필요한 간단한 수리를 통해 아파트를 깨끗하고 좋은 상태로 유지하는 것이 중요합니다. 벽지나 타일, 바닥 등이 낡았다면 간단한 페인트 작업이나 실리콘 수리만으로도 큰 효과를 볼 수 있습니다.소형 수리: 수도, 전기, 조명 등의 기본적인 수리만 해도 큰 비용을 절감하면서 깨끗한 환경을 제공할 수 있습니다.2. 효율적인 가구 및 가전 배치중고 가구 활용: 새 가구를 구입하는 대신 중고 가구나 리퍼브 된 가구를 활용하는 방법이 있..

개인 간 직거래로 부동산 매매계약서를 작성하는 방법과 등기이전 방법을 안내해 드리겠습니다. 우선 계약서 작성입니다. 부동산 매매계약서는 거래의 법적 근거가 되는 중요한 서류이기 때문에 신중하게 작성해야 합니다. 아래는 매매계약서를 작성하는 기본적인 절차와 중요한 항목들입니다. 1. 계약서의 기본 사항 작성 매매계약서에는 매도인과 매수인 간의 계약 내용을 명확하게 기재해야 합니다. 다음과 같은 정보를 포함해야 합니다. 계약 일자: 계약이 체결된 날짜. 매도인 정보: 매도인의 이름, 주민등록번호, 주소 등. 매수인 정보: 매수인의 이름, 주민등록번호, 주소 등. 부동산 정보: 거래되는 부동산의 주소, 지번, 면적, 등기부등본의 기재 사항 등. 2. 매매 대상 부동산의 정보 부동산의 종류: 아파트, 빌라, 단..

부산에서 3박 4일 동안 즐길 수 있는 여행 코스를 시간별로 자세히 짜드릴게요! 부산은 바다, 산, 역사적인 장소 등 다양한 매력을 지닌 도시라 즐길 곳이 많습니다. 아래 코스를 참고해 보세요. 1일 차: 부산 도착 - 해운대 & 광안리 오전: 09:00 - 부산역 도착 후, 호텔 체크인 (해운대 또는 광안리 근처 숙소 추천) 10:00 - 해운대 해수욕장 해운대는 부산을 대표하는 해변으로, 바다를 즐기며 여유로운 아침을 보낼 수 있습니다. 해운대에서 산책하거나 바다를 바라보며 커피 한 잔을 즐기세요. 점심: 12:00 - 해운대 근처 맛집에서 점심 추천: 해운대에서 유명한 돼지국밥 또는 회센터에서 신선한 회를 즐길 수 있습니다. 오후: 14:00 - 동백섬 & APEC 나루 공원 동백섬에는 아름다운 자..

속초시 소개 속초시는 강원도 동북부에 위치한 아름다운 해안 도시로, 동해와 설악산을 끼고 있어 바다와 산이 공존하는 관광지로 유명해. 서울에서도 2~2.5시간 정도면 갈 수 있어서 많은 여행객이 찾는 곳이야.  속초의 주요 특징  천혜의 자연환경 동쪽에는 동해가 펼쳐지고, 서쪽에는 설악산 국립공원이 자리 잡고 있어. 바다, 호수, 산이 어우러진 멋진 자연경관 덕분에 사계절 내내 관광객이 많아.  풍부한 해산물 & 먹거리 속초 중앙시장 닭강정(만석닭강정), 물회, 오징어순대, 대게 & 홍게 같은 해산물 요리가 유명해. 아바이마을 함흥냉면도 꼭 먹어봐야 할 음식 중 하나야!  다양한 관광 명소 설악산 국립공원: 케이블카, 비선대 도보 여행, 대청봉 등반 속초 해수욕장 & 외옹치 바다 향기로: 아름다운 해변과..

서울 여행 2박3일 코스 추천합니다 1일 차: 전통과 현대의 공존 경복궁 (09:00~11:00) 한복을 대여해서 입고 궁궐을 탐방하면 더 특별한 경험! (한복 입으면 입장 무료) 북촌 한옥마을 (11:00~12:00) 전통 한옥 골목을 걸으며 사진 찍기 좋은 곳 삼청동/인사동에서 전통 한식 (예: 토속촌 삼계탕, 인사동 쌈밥) 인사동 & 삼청동 맛집 추천 1. 토속촌삼계탕 (삼계탕) 종로구 자하문로5길 5 부드러운 닭과 깊은 국물 맛이 일품인 대표 삼계탕 맛집 외국인 관광객들도 많이 찾는 유명한 곳 2. 가온 (한식, 미슐랭 별 세 개) 종로구 북촌로 37 한국의 전통 한식을 현대적으로 재해석한 고급 레스토랑 가격대가 있지만 특별한 경험을 원한다면 추천 3. 익어선 반주 (퓨전 한식 & 와인) 종로구 ..

오늘은 도쿄 여행의 새로운 뜨는 곳인 해리포터 스튜디오에 가는 법을 안내해 드리겠습니다. 가장 많은 관광객이 시부야 역에서 보통 많이 머무르시므로 시부야역에서 도쿄 해리포터 스튜디오(정식 명칭: 워너 브라더스 스튜디오 투어 도쿄 -  해리 포터)로 이동하는 방법을 안내해 드리겠습니다. 1. 시부야역에서 해리포터 스튜디오까지의 이동 경로: 이동 경로: 시부야역에서 JR 야마노테선을 타고 이케부쿠로역으로 이동합니다. 이후, 세이부 이케부쿠로 선을 이용하여 도시 마엔 역에 도착합니다. 도시 마엔 역에서 스튜디오까지는 도보로 약 2분 정도 소요됩니다. 역에서 내리면 스튜디오로 가는 입구가 바로 보이며 쉽게 찾아가실 수 있습니다. 출근 시간을 피해 아침 일찍 움직이셔서 첫 타임에 입장하시기를 추천해 드립니다. 첫..

오염되고 오래된 싱크대 상판을 스스로 보수하는 방법 알려드릴게요. 아래에는 실리콘을 스스로 보수하는 방법도 있으니 쭉 읽어주세요. 싱크대 상판을 스스로 보수하는 과정은 사포질(갈아내기) → 클리닝 → 코팅(보호층 형성) → 건조 순서로 진행됩니다. 아래 방법을 참고해서 직접 시도해 보세요! 준비물  사포질(사포질) 용품 전동 샌다(없으면 사포) 사포 (거친 것 #120 → 중간 #220 → 고운 것 #400 이상) 마스크, 장갑  클리닝 용품 중성세제 & 물 알코올(소독용 에탄올) 깨끗한 천 코팅 용품 에폭시 레진 or 폴리우레탄 코팅제 스펀지 롤러 or 붓 마스킹 테이프(주변 보호) 작업 순서 1. 샌딩(갈아내기) – 표면 정리  표면이 울퉁불퉁하거나 손상된 부분을 매끄럽게 하기 위해 사포로 갈아냅니다..

대한민국의 계절별 제철 나물과 요리법한국의 나물 문화는 계절별로 풍부한 식재료를 활용하는 것이 특징이다. 봄, 여름, 가을, 겨울마다 자연이 주는 선물을 활용해 다양한 요리를 즐길 수 있다. 아래에서는 계절별 대표적인 제철 나물과 이를 활용한 요리법을 소개한다.1. 봄철 나물봄에는 겨우내 움츠렸던 땅에서 새싹이 돋아나는 시기로, 신선한 나물들이 많이 등장한다. 봄나물은 주로 쌉싸름한 맛과 특유의 향을 지녀 입맛을 돋우는 역할을 한다.대표적인 봄나물과 요리법냉이 – 향이 강하고 영양이 풍부하다.냉이된장국: 냉이를 다듬어 된장과 함께 끓여 구수한 국을 만든다.냉이 무침: 데친 냉이를 된장, 참기름, 깨소금으로 무친다.냉이 튀김: 깨끗이 씻은 냉이를 반죽과 함께 튀겨 먹는다.달래 – 알싸한 맛이 특징인 나물...

비타민 D 영양적 정보와 신체에서의 역할 1. 비타민 D란? 비타민 D는 지용성 비타민으로, 신체에서 칼슘과 인의 흡수를 조절하는 데 중요한 역할을 합니다. 햇빛을 통해 피부에서 합성되거나 음식 및 보충제를 통해 섭취할 수 있습니다. 비타민 D에는 여러 형태가 있지만, 대표적인 두 가지는 다음과 같습니다. 비타민 D2(에고칼시페롤, Ergocalciferol): 주로 식물과 균류에서 생성되며, 식이 섭취를 통해 얻을 수 있습니다. 비타민 D3(콜레칼시페롤, Cholecalciferol): 피부가 자외선을 받으면 합성되며, 동물성 식품에서도 발견됩니다. 이 두 가지 형태는 간과 신장에서 활성형 비타민 D로 변환되어 신체에서 사용됩니다. 2. 비타민 D의 생리적 기능 (1) 칼슘과 인 대사 조절 비타민 D는..

마늘은 건강에 유익한 다양한 효능을 지닌 식품으로, 예로부터 약용과 식재료로 널리 사용되어 왔습니다. 다음은 마늘의 주요 효능에 대한 설명입니다. 1. 면역력 강화 마늘에는 알리신(Allicin) 성분이 함유되어 있어 강력한 항균 및 항바이러스 작용을 합니다. 이에 따라 감이 및 독감 예방에 도움을 줄 수 있으며, 면역 체계를 강화하는 데 유익할 수 있습니다. 2. 심혈관 건강 개선 마늘은 혈관을 확장하고 혈액순환을 원활하게 하여 혈압 조절에 기여할 수 있습니다. 나쁜 콜레스테롤(LDL) 수치를 낮추고 좋은 콜레스테롤(HDL) 수치를 증가시키는 데 도움이 되어 심혈관 질환 예방에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 혈액 응고를 방지하는 효과가 있어 혈전 형성 예방에도 기여할 수 있습니다. 3. 항산화 작..