서공인

금값의 형성과 최근 3년간 동향 및 투자 방법1. 금값의 형성 요인금값은 다양한 요인에 의해 결정되며, 이는 공급과 수요의 법칙, 경제적 요인, 정치적 불안정성 등에 영향을 받는다. 주요한 요인은 다음과 같다.수요와 공급: 금의 채굴량, 중앙은행의 금 보유량 변화, 금 장신구와 산업용 금의 수요가 금값에 영향을 미친다. 금 채굴이 줄어들면 공급이 감소하여 가격이 상승할 가능성이 높다.세계 경제 상황: 글로벌 경제가 불안정할 때 투자자들은 안전자산인 금을 선호하는 경향이 있다. 반면, 경제가 호황을 이루면 금보다는 주식이나 부동산 투자로 자금이 이동하여 금값이 하락할 수 있다.인플레이션과 금리: 일반적으로 인플레이션이 상승하면 화폐 가치가 하락하면서 금값이 상승한다. 또한 금은 이자를 제공하지 않는 자산이..

커피 원두의 종류와 원산지, 풍미 및 특징 커피 원두는 크게 아라비카(Arabica) 와 로부스타(Robusta) 두 가지 품종으로 나뉘며, 일부 지역에서는 리베리카(Liberica)와 엑셀 사(Excels) 품종도 재배됩니다. 원두의 원산지에 따라 맛과 향이 달라지며, 각 원두가 가진 특징이 다릅니다. 1. 커피 원두의 주요 품종 1) 아라비카(Arabica) 세계 커피 생산량의 약 60~70% 차지 주요 생산지: 에티오피아, 콜롬비아, 브라질, 케냐, 코스타리카 등 특징: 해발 600~2000m의 고지대에서 재배 기후 변화에 민감하며 병충해에 약함 부드럽고 풍부한 향미, 과일이나 꽃 향이 나는 경우가 많음 카페인 함량이 낮음(1~1.5%) 대표적인 아라비카 원두 품종: 티피카(Typica): 가장 오..

1. 부동산 경매란?부동산 경매는 법원이나 공공기관이 압류된 부동산을 공개적으로 매각하는 절차입니다. 주로 채무자가 대출금을 갚지 못할 경우 법원이 경매를 통해 해당 부동산을 매각하여 채권자에게 변제합니다.부동산 경매는 일반 매매보다 저렴한 가격에 부동산을 매입할 기회가 되지만, 철저한 사전 조사와 전략적인 접근이 필수적입니다.2. 부동산 경매 진행 절차2.1 경매 공고 확인경매에 참여하려면 법원경매 사이트(대법원 경매정보)나 온비드 같은 공공기관 경매 사이트에서 경매 공고를 확인해야 합니다. 주요 확인 사항은 다음과 같습니다:경매 대상 부동산의 위치 및 특징감정가 및 최저 입찰가유찰 여부 및 차순위 매각 기일임차인 현황 및 권리 분석 자료경매 공고를 통해 기본적인 정보를 확인한 후, 보다 자세한 분석을..